学习公开课

永安燕景花园小区“蝶变”记


赖世爵与小区保安交流。

小区操场硬化建起停车棚。

  小区运用维修基金安装监控探头、防盗门。


  “以前,我们这个小区是小车乱停,小偷横行,道路不平。”7月27日,在永安市江滨社区燕景花园小区,小区业主委员会原主任赖世爵念出了这几句顺口溜。
  走进燕景花园小区,百香果棚下,几位老人正在悠闲地打牌、聊天;小车有序停放,地面干净。
  燕景花园小区共有住户99户,是开放式小区,因为管理不善,部分居民的家被小偷光顾过,丢了不少物品,其中一住户家一年还被小偷光顾了2次。小区院内杂草丛生,道路坑坑洼洼。
  2012年,小区居民自发成立了业主委员会,赖世爵当选为业主委员会主任,小区业主委员会解聘了原物业公司。
  赖世爵今年88岁,他从永安市发改局退休后,虽然患有高血压、高血脂、糖尿病,但热心公益事业。赖世爵有一个幸福的家,他和爱人吕秀相亲相爱65年,夫妻俩多次到外地旅游。如今,赖世爵一家已是四代同堂。
  赖世爵上任后,与业主委员会其他成员一起到永安市房管局,申请了小区房屋维修基金30余万元。这笔资金到位后,赖世爵联系施工队伍,对小区院内1300平方米的操场进行硬化,并搭建停车棚,划出停车位;在小区内楼道进出口处安装了19个监控探头,在小区的每一幢楼都安装了防盗门。通过监控探头、防盗门,让小偷望而却步,至目前为止未发现住户家失窃,保障了住户的财产安全,受到住户称赞。
  此外,业主委员会还聘请保安,对小区实施24小时巡逻防控,聘请保洁人员,打扫卫生,清理垃圾。
  为了解决小区内乱停车的问题,赖世爵想出了“妙招”:对小区38个停车位分成有棚车位和无棚车位两个等级进行收费。每年停车位可为小区增加收入4万元至4.5万元,这笔收入可基本解决保安和保洁人员的工资支出。
  多年来,赖世爵自愿担任小区的物业管理人员,每逢住户反映:楼道漏水、化粪池堵塞、路灯坏了等问题,赖世爵总能随叫随到,热心为住户们服务。小区业主委员会成员每季度召开 一次碰头会,通报各楼自治情况,公布费用支出,并讨论今后的服务工作。
  在大家的共同努力下,每位小区业主不仅每年可节省物业费400元,还可以享受到优质的小区居住环境。部分结余的经费还用来购买油、米等生活用品分发给业主,小部分经费用来奖励考上大学的业主子女。
  业主苏忠和说:“现在,我们小区管理得非常好,大家都很满意。”
  今年,该业主委员会进行换届选举,赖世爵将“接力棒”交给新的业主委员会主任——吴鹏华。


(作者:林丹)