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“承重墙”被破坏、地下车库漏水近一年,三明吉祥福邸小区的居民很愤怒!

前天,梅列区吉祥福邸小区一位业主反映,称吉祥福邸359栋负一楼架空层主体承重墙遭到店主的破坏,楼上业主们很是担心。接到业主反映后,记者一边和梅列区城市管理综合执法大队取得联系,一边赶往现场。


小区业主所指的店面位于梅列区吉祥福邸359栋的负一层,是一家沿街店铺。记者到达时,一些业主正向先行赶到的梅列区城管执法人员反映情况,发现记者到来,立即带记者来到店铺里头的一个拐弯处。记者看到,这面厚实的墙体被凿出一个约长85cm、宽60cm,深35 cm的长方形洞口,一旁还有十余根长度约60cm的疑是被凿断的螺纹钢钢筋。

【同期声】

业主:这整面是承重墙,然后业主装修把这打进去,您看(截面)钢筋非常多,我们(楼上)三十几层就靠这承重墙来承重,我们的房子花了100多万,什么时候房子裂掉都不懂,关键是我们人民生命财产的安全得不到保障,希望相关部门及时给我们解决这个问题。

这位业主反映,这个洞口是5月11日当天凿的,由于当时噪音太大,他们当即向小区物业管理公司反映情况。

【同期声】

吉祥福邸小区物业管理人员:昨天就通知他了,就是(已经)打掉了,如果没有打掉我们马上就会制止他。

吉祥福邸小区物业工作人员:昨天就停掉了,一发现就停掉了,不让他施工。

由于该店经营者始终没露面,现场物业公司管理人员联系了房东。随后,该店铺的产权人闻讯赶来,了解到现场情况后,他表示当时他也不知情。

【同期声】

房东:这我不懂的,没想到对方来个二次装修,我们怎么会要求对方打承重墙,承重墙是不允许打的。

由于在场众业主始终认为被凿是承重墙,对该楼承重会有一定影响,但又涉及到建筑质量认定问题。为此,现场梅列区城管执法人员和辖区街道办工作人员,请来了专业技术人员进行勘察。

【同期声】

健研检测集团有限公司三明分公司副主任工程师 陈剑勇:目前这个洞口短时间内应该影响不大,但应该采取措施给它修复,然后再加固,这样才能够保证建筑的主体安全。(记者)那这面墙是承重墙吗?是剪立墙,具体我们还要看图纸,我们要从图纸上的位置进行确定。

梅列区城市管理综合执法大队助理 李明:我们今天先叫监理公司现场勘察现场,等图纸拿出来看到底是不是承重墙,现在一时还没办法确定。

节目中工程师提到的剪力墙又称抗风墙、抗震墙或结构墙。是房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载(重力)的墙体,防止结构剪切(受剪)破坏。又称抗震墙,一般用钢筋混凝土做成。由于造成破坏的是否属于承重墙,还需要调出相关建筑图纸进行核实才能确定,当记者准备离开现场时,一些业主又对记者反映,他们这里地下车库局部漏水快一年了,积水情况比较严重,希望也帮忙呼吁下。

由于长时间积水,且积水处临近附近承重柱子,一些业主对安全也提出自己的担忧。

【同期声】

业主:你看变成这个样子,这是承重墙壁,是不是会塌都不懂,这是要多久的时间才慢慢延伸上来的。

业主:长期浸泡钢筋会生锈。

为了避免该处积水蔓延四周,记者注意到积水处被打了两个孔,积水往下流,而在下方一层天花板,则用2根塑料管接水,将水引至排水口,对于漏水原因,有的业主提出自己的看法。

【同期声】

业主:原来都不会漏水,就是墙打进去以后才开始漏水,而且漏了那么久。

而对于该地下车库局部长时间积水的原因,现场物业公司工作人员表示,他们也在积极查找漏水原因。

【同期声】

吉祥福邸物业公司工作人员:一直在查这漏水的来源,我们整天也在处理这个问题,我们现在还在处理这个事情。

民生无小事,对于业主们反映的问题,希望相关部门能够尽早核实,查找原因,协调解决这些问题。

来源:三明广播电视台