中央生态环境保护督察进行时

二十八九层的楼,电梯全停了?“瑞和人家”小区电梯本周日之前修复

7月9日,有市民发帖反映,梅列区瑞和人家小区的电梯全被区市场监督管理局贴了封条,停止使用,这幢楼有28层,住户上下爬楼梯,非常辛苦。

装修施工导致6台电梯不合格

“瑞和人家”小区位于新市北路东新六路贵溪洋片区,是市城市建设投资集团有限公司开发的拆迁安置房,小区包括一幢29层和一幢28层的双阳台高层建筑,共348套(其中廉租房28套)。小区共6台电梯,2014年6月经特检机构安装监检合格。

今年5月中旬,特检机构对小区6台电梯进行一年一次的定期检验,检验结果均不合格。每部电梯都存在“紧急照明失效,紧急报警装置失效,层门地坎未封堵”的故障,此外,有的电梯或者“对重侧缓冲器间距不符合要求”,或者“轿门门扇间隙超标”,或者“层门变形无法正常运行”,或者“电梯运行质量不符合要求”。不合格原因主要是2018年下半年小区交房后,电梯管理不善,各家各户的散装砂石等装修材料、装修垃圾用推车进出轿厢,电梯不堪重负和磕碰。特检机构及时将检验结果交给物业公司,要求在一个月内完成整改,并申请复检。但物业公司并未按期完成整改。

物业:装修破坏很难监管

城投物业公司林副经理说,2015年,瑞和人家经招投标委托给世纪城物业进行管理。

世纪城物业瑞和人家片区经理小陈说,小区的电梯都有维保公司维护,正常每月两趟检查,都有记录,业主反映问题,半个小时修复。小区入住的多为安置户、限价房住户,近期都在装修,工人野蛮装修,物业不可能24小时守着,外围也未装监控,今年4月初就有一台电梯被装修工人撞坏停用。可出现问题,工人不承认,虽然提醒业主加强管理,但效果不大。

电梯坏了,接到整改通知,为何物业不及时整改?小陈说,物业努力与维保公司、业主协调维修事宜。其中一台电梯门厅被撞坏了,动用公维金维修要走流程。

依法封停“重病”电梯

6月17日,梅列区市场监督管理局收到特检机构移交的特种设备安全隐患报告,于当天向物业公司出具了《特种设备安全监察指令书》,责令“立即停止使用6台电梯,经整改复检合格后方可投入使用”;并要求物业公司通告业主,做好停梯维修准备。

7月8日上午,梅列区市场监督管理局收到“12345平台”交办的某市民对“瑞和人家”小区电梯安全问题的诉求件。8日下午,工作人员到“瑞和人家”小区现场检查,发现1台电梯因门变形损坏严重而停用,1台电梯“瘫痪”在5楼不能用;其余4台电梯仍然处于“带病”使用状态。在《特种设备安全监察指令书》下达后,物业公司未履行使用管理安全主体责任,未组织电梯施工单位对电梯进行维修整改安全隐患。依据原国家质检总局《关于实施〈特种设备安全监察条例〉若干问题的意见》(国质检法〔2003〕206号),“使用经检验检测为不合格的特种设备”属于“严重事故隐患”。为防范风险遏制事故,确保“瑞和人家”小区业主生命财产安全,区市场监督管理局依据《特种设备安全法》第六十一条第三款,对6台存在“严重事故隐患”的电梯进行了封停。

7月14日前将修复

7月9日上午,该局工作人员再次来到“瑞和人家”小区,召集物业公司和维保公司协调解决电梯修复中存在的困难,并请投诉的业主全程参与。经协调,双方承诺在7月14日前修复电梯,并争取7月15日向特检机构申请复检。复检合格,电梯即可启用。工作人员还在小区张贴《致瑞和人家全体业主的一封信》,告知封停6台电梯的前因后果。目前,大多数业主表示理解和支持。

据了解,7月10日下午,小区已有3台电梯修复,通过特检院验收。本报将对事件进展做跟踪报道。(王长达 郭建光)